مدير قناطر الخيرات

دوام كامل · حضوري / مرن · وظيفة قيادية (مدير عمليات وتطوير عقاري)

الجهة

قناطر الخيرات — الذراع الاستثماري والتطوير العقاري للمجموعة؛ يحمي أصول المجموعة ويُنمّيها بصيغٍ استثمارية إسلامية ومحفظةٍ متنوّعة.

عن الدور

نبحث عن قياديٍّ يعمل بعقلية الشريك لا الموظف، يُمنح تمكينًا واسعًا ليدير الشركة والموردين والمشاريع والأصول وكأنها شركته. لا يُقاس بمسطرة التشغيل وحدها، بل بمحرّكَين معًا: مكاسب بيعٍ لمرّة + هامش تطويرٍ متكرّر — وعلى رأسها جعل مبنى المدرسة (Build-to-Suit) صفقةً رائدةً متكرّرة.

المهام والمسؤوليات الرئيسة

•       إدارة محفظةٍ عقارية متنوّعة وتخصيص رأس المال بين الفرص.

•       إعادة إطلاق المشاريع المتعثّرة واستكمال تطويرها وتشغيلها.

•       تحقيق مكاسب بيعٍ بهامشٍ ممتاز، وتأمين التمويل المصرفي للأصول الكبرى.

•       إدارة الموردين والعقود بانضباطٍ يحقّق وفرًا عن أسعار السوق.

•       تقديم فرصٍ استثمارية مدروسة (بيعًا أو شراءً) بصورةٍ دورية.

المؤهلات والمتطلبات

•       خبرةٌ في التطوير العقاري وتخصيص رأس المال وقراءة المحافظ.

•       نزعةٌ استثماريةٌ ومالية، ونزاهةٌ وواقعيةٌ في القرار.

•       قابليةٌ للتعلّم السريع وعقليةٌ قادرة على إدارة زوايا العمل كلّها.

•       ملاحظة: قد يُسنَد إلى المدير مندوبُ علاقاتٍ عامة عُماني (بدوامٍ جزئي) للمعاملات الحكومية، ومكتبُ تدقيقٍ ماليٍّ خارجيٍّ مستقل للرقابة.

نمط العمل والمدة

كيف نقيس النجاح

•       إعادة إطلاق العمل في مشروعٍ متعثّرٍ واحدٍ على الأقل خلال أوّل 90 يومًا.

•       تحقيق وفرٍ لا يقلّ عن 10–15% عن أسعار السوق في العقود الجديدة.

•       صفر ملاحظاتٍ جوهرية من المدقّق المالي الخارجي.

•       تقديم فرصتين استثماريتين مدروستين كل ربع سنة.